Transmettre un patrimoine immobilier au sein d’une famille ou entre associés est souvent un moment délicat, mêlant enjeux juridiques, défis fiscaux et parfois divergences entre héritiers. La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) se révèle être une solution juridique de plus en plus prisée pour organiser cette étape cruciale. En 2025, face à une fiscalité en constante évolution et une volonté croissante de sécuriser les biens familiaux, la SCI s’impose comme un outil permettant non seulement d’optimiser la transmission de biens, mais également de prévenir les conflits successoraux. Toutefois, cette démarche demande une compréhension fine des règles qui l’encadrent et une vigilance accrue dans sa gestion. Entre les avantages en matière d’optimisation fiscale, de gestion collective des héritages et les précautions indispensables pour garantir la clarté juridique, ce mécanisme mérite une attention particulière de la part des futurs héritiers et des professionnels du droit patrimonial. Lire la suite