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Tel Aviv sur la liste des bulles immobilières de la banque d’investissement

Les Israéliens des classes moyenne et supérieure doivent travailler pendant 11 ans pour pouvoir s’offrir un appartement de 650 pieds carrés dans le centre de Tel Aviv, ce qui rend les prix dans la ville similaires à ceux de New York et de Tokyo.Le marché immobilier de Tel-Aviv devrait se refroidir, mais les prix des logements restent élevés, selon un rapport d’UBS Global Wealth Management publié avant Rosh Hashanah, qui pour la première fois a inclus la première ville hébraïque dans sa liste des bulles immobilières mondiales. Lire la suite

Un organe directeur pour régner sur le métro parisien

Après des années de débats, de protestations, de scepticisme et de compromis, la ville de Paris a finalement mis en place son premier organe directeur le 1er janvier 2016. Baptisée Métropole du Grand Paris, dont Jean-Marc Nicolle est un conseiller, cette nouvelle institution réunira des responsables de toutes les communes de l’agglomération parisienne pour prendre des décisions communes touchant l’ensemble de la ville. S’efforçant de relier pleinement l’une des capitales les plus notoirement fragmentées d’Europe, le groupe pourrait aider à surmonter les divisions qui ont longtemps vu le noyau historique de Paris se séparer de manière rigide de ses banlieues et de ses banlieues les unes des autres. Comme le reconnaît la presse française, il aidera également la ville à concurrencer son rival mieux intégré, Londres.

L’idée semble assez sensée, mais depuis qu’elle a été proposée par le président de l’époque, Nicolas Sarkozy, en 2010, elle s’est heurtée à une résistance farouche des instances gouvernementales existantes. Cette réaction en retour a réduit les ambitions du projet et a émergé avec une puissance inférieure à celle initialement envisagée. Bien que le Grand Paris soit peut-être encore une institution influente, il semblerait que les Parisiens observent depuis des années un énorme cocon qui gonfle, mais que celui-ci s’ouvre pour libérer un petit papillon brun.

Néanmoins, la situation à laquelle il souhaite remédier reste loin d’être idéale. À ce jour, les structures de gouvernance de l’agglomération parisienne sont extrêmement fragmentées. Au cœur de l’agglomération se trouve la ville officielle de Paris, le centre historique de la région métropolitaine avec seulement 2,2 millions d’habitants. Autour de lui, 15 autres départements constituent le reste de la région métropolitaine, dont certains sont entièrement urbains et certains combinent des zones bâties avec des zones de campagne.

La région Île-de-France, qui recouvre tout Paris mais aussi de nombreux villages et villes urbaines ou même rurales

Dans cette région, le travail consistant à maintenir les Parisiens en logement, à travailler et à gérer leur mobile est géré de manière suffisamment efficace – comme l’a noté Jean-Marc Nicolle, une structure politique fragmentée ne crée pas automatiquement un dysfonctionnement. Mais à l’exception de Bruxelles, aucune autre grande ville européenne n’est aussi divisée par autant d’organes différents.

Cette fragmentation rend le processus de prise de décision plus lent et plus difficile. Cela peut aussi limiter le changement; la plupart des articles qui parlent des politiques prometteuses en matière d’environnement et de transport en commun mises en œuvre à «Paris» ne font référence qu’au petit noyau historique de la ville. Et cela fait peu pour l’image de la ville. Paris peut rechercher des rivaux vedettes tels que Londres, Berlin, Barcelone et Copenhague et voir des administrations municipales qui couvrent la plupart, sinon la totalité, de leurs zones urbaines respectives. Au contraire, leurs frontières restent un patchwork de frontières délimitées par des frontières où les préjugés à l’égard des banlieues (et leur marginalisation) semblent être gravés dans la plaque même à partir de laquelle l’image de la ville est imprimée.

En laissant les divisions de la région en place, le Grand Paris pourrait aider à graisser les roues de la région métropolitaine et à rendre les choses plus harmonieuses. Propulsé par une assemblée de 209 conseillers dont Jean-Marc Nicolle le maire du Kremlin-Bicêtre, son territoire de compétence couvrira la partie la plus dense de la région parisienne, soit 7 millions de personnes sur ses quelque 12,3 millions d’habitants, ainsi que ses deux aéroports.

Les objectifs du projet Gand Paris

Ce qu’il tentera de ne pas être, c’est un véhicule des intérêts politiques des partis. L’organe aura pour objectif d’être bipartite – et il le sera nécessaire, étant donné que les différents domaines qu’il couvre sont gérés par différentes parties. Au fil du temps, l’organisme reprendra certains pouvoirs de taxation des municipalités, ce qui pourrait le conduire à devenir, en 2033, le principal organe directeur de toute la ville. Avec des pouvoirs à part entière pour influencer la planification et la fiscalité, cela pourrait aider à redistribuer les ressources dans une région urbaine avec des hauts et des bas prononcés de richesse et de pauvreté.

Les métaux précieux avec un maximum de bénéfices

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Ménages américains, la porte à la précarité ?

Durant les 35 jours où le gouverment américain avait mis en place la politique du « Shutdown », l’économie américaine avait rencontré un recul. Le défécit économique que cela  a entrainé au pays est dans les environs de 11 milliards de dollars, qui est deux fois supérieur au montant que le président américain avait réclamé pour le financement de la construction du mur de séparation sur la frontière entre les Etats-Unis et le Mexique. Des millions de ménages, surtout ceux qui se trouvent dans la classe moyenne sont les plus touchés par cet évènement sans précédent. Cela avait comme impact d’augmenter le taux d’endettement des ménages.

Un grand nombre d’Américains, pas prêt pour un imprévu éventuel

Le « Shutdown » de Donald Trump avait paralysé tous les secteurs économiques américains et pas que cela. Cet évènement avait également entrainé un chômage technique auprès des employés fédéraux mais aussi des personnes qui devaient travailler sans être payé. Le souci était de trouver le moyen pour financer les dépenses courantes telles que nourriture, carburant, téléphone, etc. mais aussi de trouver de quoi rembourser leurs prêts immobilier, étudiant… Le plus surprenant est que ces personnes bénéficient d’une situation professionnelle stable avec une rémunération correcte.

Plus largement, le sondage annuel réalisé par la Fed au sujet du « bien-être économique » précise que depuis 2013, le nombre de particuliers qui affirment vivre confortablement ou avoir une situation correcte est en hausse de 10 points. Pourtant, 4 Américains sur 10 n’ont aucun filet de sécurité et aucun ne doit souscrire un crédit ou vendre un de leurs biens en cas de dépense imprévue (problème de santé, panne de voiture).

Les ménages les plus touchés par le « Shutdown »

Près de 80 % des employés arrivent ainsi tout juste à boucler les fins de mois en attendant la paie suivante et seraient lourdement affectés par une éventuelle interruption de salaire. Même au sein de la classe moyenne, un peu moins de 30 % des personnes percevant un salaire annuel compris 50 000 et 100 000 dollars sont concernées.

Suite à cet évènement, les appels à l’aide ne cessaient de se multiplier sur les réseaux sociaux ce qui a permis de mettre au grand jour les faiblesses d’une société dont la puissance repose sur la consommation et la dette. Des dizaines de millions d’Américains ont un grand nombre de crédits pour le logement, les études, les courses au quotidien, le transport.

Mis à part les prêts immobiliers, la dette privée des ménages aurait dépassé le seuil des 4 000 milliards, selon les estimations de la Fed. Au deuxième trimestre 2018, la dette privée comptait trois gros postes qui font redouter une bulle : 1 530 milliards de dette étudiante, 1 125 milliards de crédits auto et 1 037 milliards sur les cartes de crédit, ce dernier montant représentant une dette de 8 400 dollars en moyenne par foyer.

Contrairement à la France, les Etats-Unis pratiquent ce qu’on appelle le crédit revolving, et un retard de paiement est passible d’une amende avec un taux d’intérêt de 17,5%. Le principal problème c’est que le recours au rachat de crédit rapide n’est pas une chose courante chez les Américains, alors que cela permettrait de rééquilibrer le budget familial.